Konut Fiyatları Suni Biçimde Mi Yükseliyor? Uzmandan Dikkat Çeken Uyarı
Temmuz ayı verilerine göre konut fiyatları en fazla artış gösteren kalem oldu. Ekonomist Dr. Hakan Çınar, dövize endeksli güncellemelerin satışlara yansımadığını belirtti. "Talep başladığında fiyatlar geri çekilebilir" dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz ayı enflasyon verilerine göre, en yüksek fiyat artışının yaşandığı kalem yüzde 5,78 ile konut grubu oldu. Ancak bu artışın arkasındaki nedenler ve sürdürülebilirliği tartışılmaya devam ediyor. Konuyla ilgili TGRT Haber canlı yayınına katılan ekonomist Dr. Hakan Çınar, önemli değerlendirmelerde bulundu.
“Satış yok ama fiyatlar sürekli artıyor”
Konut fiyatlarının döviz kuru üzerinden belirlendiğine dikkat çeken Dr. Çınar, “Mevcut satışların düşük olması, fiyatların gerçekte arz-talep dengesiyle değil, döviz karşısında güncellenmesiyle arttığını gösteriyor” dedi. Müteahhit firmaların ve ikinci el konut sahiplerinin, ellerindeki gayrimenkulleri sürekli olarak dövize göre güncellediklerini söyleyen Çınar, “300 bin dolar dediyse örneğin, o kura göre fiyat yükseltiliyor ama satış gerçekleşmiyor” diye konuştu.
"Talep olursa fiyatlar geri çekilebilir"
Temmuz ayında dövizde yaşanan artışın da bu yükselişi etkilediğini belirten Çınar, “Şu an sadece fiyatların yukarı yönlü güncellenmesini izliyoruz. Ancak kredi faiz oranları yüksek olduğu için satışlarda hareketlenme yok. Eğer talep artarsa, bu şişirilmiş fiyatlar enflasyona dayanamayabilir ve geri gelebilir” uyarısında bulundu.
