Konut ve kira getirisinde en çok kazandıran şehirler belli oldu
2026’nın ilk çeyreğinde konut satışları 350 bine yaklaşırken, yatırımcıların en çok yöneldiği ilçeler de netleşti. En yüksek kira getirisi İstanbul Esenyurt’ta görüldü.
Türkiye genelinde konut piyasasına ilişkin 2026 yılının ilk çeyrek verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ocak-Mart döneminde 349 bin 396 adet konut satışı gerçekleşti.
Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3’lük sınırlı bir düşüşe işaret etti.
Yatırımcıların gözdesi ilçeler belli oldu
Aynı dönemde yatırımcıların en fazla yöneldiği ilçeler de netleşti. İlk 10 listesinde Ankara 4 ilçeyle öne çıkarken, Gaziantep 2 ilçeyle dikkat çekti.
İstanbul ise listeye yalnızca Esenyurt ile girebildi.
İzmir’in hiçbir ilçesinin ilk 10’da yer almaması dikkat çekerken, Antalya, Bursa ve Samsun listede birer ilçe ile temsil edildi.
En yüksek kira getirisi Esenyurt’ta
2026 Mart verilerine göre ilçelerin yıllık kira getirileri incelendiğinde:
- İstanbul Esenyurt → %9,33
- Ankara Mamak → %8,23
- Keçiören, Sincan, Şahinbey → %7 üzeri
Esenyurt, sunduğu yüksek kira getirisi ile yatırımcı açısından en hızlı amortisman süresi sağlayan ilçe oldu.
Ankara öne çıktı
Veriler, özellikle Ankara’daki ilçelerin yatırımcı açısından güçlü bir alternatif haline geldiğini ortaya koydu. Kira getirisi ve fiyat dengesi açısından başkentteki bölgelerin daha cazip hale geldiği değerlendiriliyor.
Uzmanlar, konut yatırımında bölgesel fiyat dengesi ve kira çarpanının belirleyici olmaya devam ettiğini vurguluyor.
