Vergi düzenlemelerini içeren teklif TBMM’de kabul edildi

Düzenlemeler 2025 ve 2026 yıllarında kademeli olarak yürürlüğe girecek.

Vergi mevzuatında kapsamlı değişiklik

Türkiye’de vergi sistemini geniş ölçekte değiştiren düzenleme, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Yeni vergi paketi; gayrimenkulden araç satışlarına, sosyal güvenlik primlerinden yükseköğretim ücretlerine kadar birçok alanda önemli yenilikler içeriyor.

Düzenlemenin temel hedefinin vergi adaletini güçlendirmek, kayıt dışılığı azaltmak ve sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğini artırmak olduğu belirtildi.

Gayrimenkulde kredi faizi avantajına sınırlama

Yeni düzenlemeyle, kredili şekilde satın alınıp kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen vergi avantajı sınırlandırılıyor. Buna göre:

• Konut dışındaki kiraya verilen mal ve haklara ilişkin borç faizleri gider yazılabilecek.

• Konut olarak kiraya verilen tek bir gayrimenkul için, satın alındığı yıldan itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5’i indirim konusu yapılabilecek.

• Uygulama 1 Ocak 2025 itibarıyla verilecek beyannamelerde geçerli olacak..

Bu adımla, servet edinimine yönelik borçlanmalar nedeniyle matrah aşınmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Tapuda düşük bedel beyanına ağır ceza

Tapu işlemlerinde gerçek bedelin düşük gösterilmesi halinde uygulanan yaptırımlar artırıldı.
Emlak vergisi değerinin altında bedel beyan edildiğinin tespiti durumunda, daha önce %25 olarak uygulanan vergi ziyaı cezası, artık bir kat uygulanacak.

Araç satışlarında noter harçlarına alt sınır geliyor

Noterlerde yapılan araç satışlarında yeni bir harç sistemi devreye giriyor:

• Satış bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak.

• Harç tutarı 1000 TL’nin altına düşemeyecek.

• İkinci el araç ticareti yetki belgesine sahip işletmelere yönelik istisnalar sürecek.

• Uygulama 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.

Emlak vergisine tavan sınır: 2026–2029 dönemi

Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle, 2026 yılı için uygulanacak bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi.

• 2026 vergi değeri, 2025 değerinin iki katını geçemeyecek.

• Aynı kural 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da uygulanacak..

• Bu sınır, ilgili değerler üzerinden hesaplanan diğer vergi ve harçlarda da geçerli olacak.

Vakıf üniversitelerinde ücret artışına yeni çerçeve

Yükseköğretim Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle vakıf üniversitelerinin hazırlık ve birinci sınıf dışındaki eğitim ücretlerinin güncellenmesinde TÜFE ve Yİ-ÜFE yıllık artış ortalaması esas alınacak. Detaylar YÖK tarafından belirlenecek.

Ayrıca su sayaçları için geçici bir düzenleme yapılarak, damga süresi geçmiş sayaçların 2026–2028 döneminde muayene ettirilmesi halinde cezai işlem uygulanmayacağı bildirildi.

SGK primlerinde artış, BES katkısında yeni yetki

Sosyal güvenlik alanında önemli değişiklikler de pakete dahil edildi:

• Uzun vadeli sigorta kollarının prim oranları artırılıyor.

• Prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor (1 Ocak 2026).

• SGK’dan gelir veya aylık alanların prim borçları, gelirlerinin %25’ini aşmayacak şekilde kesilerek tahsil edilecek.

Bireysel Emeklilik Sistemi’nde devlet katkısı %30 olarak devam edecek; ancak Cumhurbaşkanına bu oranı %50’ye çıkarma veya sıfıra indirme yetkisi veriliyor.

Çekte ileri tarih kuralı 2028’e uzatıldı

Çek Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle, düzenleme tarihinden önce ibraz edilen çeklerin geçersiz sayılması uygulaması 31 Aralık 2028’e kadar devam edecek.

Düzenlemeler kademeli yürürlüğe girecek

Vergi paketindeki birçok madde 2025 ve 2026 yıllarında aşamalı olarak uygulanmaya başlayacak. Ekonomi yönetimi, düzenlemelerin mali yapıyı güçlendireceğini, kayıt dışılıkla mücadeleyi destekleyeceğini ve sosyal güvenlik sistemine uzun vadeli katkı sunacağını belirtiyor..