Gayrimenkul satışları ilk çeyrekte yüzde 9,5 geriledi

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2026 yılının ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre düşüş gösterdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ocak-mart döneminde toplam 628 bin 255 gayrimenkul satışı yapıldı.

Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,5’lik gerilemeye işaret etti. Böylece ilk çeyrek satışları, son yılların en düşük seviyelerinden biri olarak kayıtlara geçti.

Son beş yılın ilk çeyrek satış verileri incelendiğinde; 2021’de 694 bin 628, 2022’de 641 bin 304, 2023’te 683 bin 399, 2024’te 670 bin 320 ve 2025’te 593 bin 272 satış gerçekleşmişti. 2026 verisi de bu tablo içinde dikkat çeken düşük seviyelerden biri oldu.

Aylık bazda bakıldığında ise ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842 ve mart ayında 200 bin 529 gayrimenkul satışı yapıldı. En yüksek satış hacmi şubat ayında görüldü.

Tapu dairelerinde ilk çeyrekte toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin 628 binden fazlasını satışlar oluştururken, yaklaşık 326 bin işlem ipotek, 99 bine yakını intikal, 41 bin 700’ü ise düzeltme işlemleri olarak kayda geçti.

Aynı dönemde yaklaşık 21 bin 700 kamulaştırma, 14 bin ayırma, 9 bin 400 bağış, 7 bin 800 birleştirme ve 5 bin 700 taksim işlemi yapıldı. Diğer tapu işlemlerinin sayısı ise 3,6 milyonu aştı.

Öte yandan tapu harç gelirlerinde dikkat çekici artış yaşandı. İlk çeyrekte tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 73,6 yükselerek 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya ulaştı. Bu gelirin yaklaşık 49 milyar lirası satış işlemlerinden sağlandı.